购置美国房产你只需要这几步

NEWS_AUTHOR:前海鷹眼

UPLOAD_DATE:2018-08-13

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大眼鹰在跟大家的沟通中了解到,对于境外资产配置和美国房地产市场的目前情况,不少人已经有了一定的了解,并表示出了兴趣。而对于实际操作部分,很多人还是有不少的困惑。比如说到底如何购置境外资产,那今天大眼鹰就再次带大家回忆一下~


主要的购房流程详情,在 美国个人购房基本流程讲解 这一讲中有专家做了详细的介绍,想要深入了解的投资者可以查看之前的文章。


购置美国房产需要考虑的事情有几点:

1、购买用途,是为了自住还是为了投资

2、预计资金投入量有多少

3、区域的选择

4、房屋类型


如果一直关注鹰眼和大眼鹰的话,都知道我们有推出「汇美聚财」、「汇新雅居」两类产品,针对不同的需求而设立。


「汇美聚财」主要针对首次购置美国房产或者是预算较少的投资者,以投资为目的,通过鹰眼平台购置低门槛、稳定回报率的产品来拥有坐享海外房东的权利。产品为美国二手房别墅,由鹰眼自持,提供从购房、管理到后续物业管理的一站式服务,主要分布在德克萨斯州休斯顿地区,价格在15-20万美金(约95-130万人民币)。


「汇新雅居」面向资金相对充足的投资者,有自住型也有投资型的美国房产,以准现房公寓为主(交房期限很短的新楼盘),主要分布在大纽约地区和迈阿密地区,价格在15-200万美金(约95-1300万人民币)。


如何购置「汇美聚财」或是「汇新雅居」?大眼鹰一张图分享给大家,记得惠存哟~



这里要提一下,对于美国不同的州,以及不同的开发商,购房流程都是有细微差别的,这里汇新雅居的流程图是以 One Park楼盘 作为的案例。


「汇美聚财」与「汇新雅居」购房流程中有几点要在这里说明一下:

1、无论是购买哪一种产品,买家最好都要提前将护照及美国/香港的境外账户提前做准备,这样可以缩短整个购房周期。

2、「汇美聚财」是属于投资型房地产,未来会有租金收入,所以买家需要去公证护照,申请税号。「汇新雅居」投资型和自住型都有,根据不同的类型可以调整是否需要去做公证。One Park是比较适合自住型的房产,所以不涉及护照公证问题。


购房流程就介绍到这里了,如果有任何疑问,都可以立即与我们进行沟通,扫描二维码关注微信公号可以可以更方便的了解我们的最新动态。


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