你不可不知的美国买房常识(三)——Title company产权交易公司

NEWS_AUTHOR:前海鷹眼

UPLOAD_DATE:2018-04-28

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有很多同学都很担忧在美国这遥远的国度购买房产,真的有保障么?所以今天,我就为大家讲一讲在购房中充当重要角色的一间公司——Title company。


不知道同学们有没有认真的阅读过《美国个人购房基本流程讲解》这一篇文章。在文章当中,详细的解读了在美国全款购房的全部流程,其中提到了五个重要的参与者,买家、卖家、买家经纪人、卖家经纪人以及Title company。可想而知,Title company的地位之重。


在美国,房地产市场也不是一开始就有成熟的市场环境和完善的体制的。起初,纠纷时常发生,比如说产权造假,产权登记错误,一房两卖,不法经纪人卷钱逃跑等等问题不断,买方在买房事件中被卷入无止境的纠纷中。在这样的背景下,代理房地产业务的律师行业逐渐发展起来,去保护双方的利益。1853年,美国第一家Title company在宾夕法尼亚成立。


Title company,中文名称为产权交易公司。在买卖双方的交易过程中,承担着第三方的身份,并且全程参与其中。不仅为了确保房地产的所有权的合法性而减少诉讼和索赔,同时也作为托管账户的存在,以确保资金的安全。


我们先来看一看Title company在整个购房交易过程中的哪些流程起到了作用。

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基本上我又把购房的流程讲述了一遍,因为每一个环节都是有产权交易公司作为第三方进行参与并且监督的。那这里我没有说贷款的情况,如果有童鞋是期望贷款购房的话,鹰眼也是有这个服务的,只要在支付订金后,申请鹰眼按揭即可,准备好相关的文件,一般情况下,一天就可以审批好。不影响后面的流程进行。当然啦,真正购房的时候,文件的准备和寄送等等,这些细致的问题你也不要头疼,鹰眼都会提醒,并且协助你完成的。


如今海外资产配置越来越受到关注,正如之前所提到的,56%的高净值人群也都是持续的关注着。无论是否高净值,市场的趋势与形式,多了解多关注都是没错的。那我们的入门级置业产品「汇美聚财」,不仅有稳定投资收入回报,同时还有“一站式”的从选房到物业管理以及按揭服务。是真正意义上的美国入门级置业产品。况且我们是自持物业,我们最了解物业的状况,如果产权有问题,是我们自己的损失。


那最后,我们再回顾一下Title company的核心作用。

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好啦,这一讲到这里也就结束了,想必童鞋们对于购房流程和Title company都有一定的了解了。对美国置业还有哪些问题,都可以来问大眼鹰,大眼鹰也是精心的为大家认真的做好每一次的小知识分享。希望我们共同将置业问题了解清楚~ 更多的资讯可以关注微信公众号:鹰眼投资咨询 了解更多置业问题。


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