美国房屋住宅类型

NEWS_AUTHOR:前海鷹眼

UPLOAD_DATE:2018-04-28

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对于美国的住宅建筑类型你有了解多少?在这里我们将介绍给你包括:单户住宅、公寓、联排住宅、合作社、多户住宅等五种住宅类型,在你购买房屋时可根据自己的生活方式和需求来进行选择。

单户住宅(single-Family Home)

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单户住宅是指仅包含一个住宅单元的独立住宅,除了自己的车库或棚屋之外,其他墙体都是开放的,无共享墙。

优点:单户住宅比起其他的住宅类型具有更强的私密性和个人空间,通常都带有私人的前后院。由于你不与其他人共享,你可以按照自己的意愿去设计你自己的房屋风格。

缺点:房主需要承担全部的维护费用,包括花园维护、管道、屋顶和建筑设施等。

公寓(Condominium

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公寓是指大型建筑或者社区内的单一单元,每一间独立拥有。每一单元都与其他单元相邻,由业主单位,通过会员选举来产生董事会管理公寓,形成一个业主协会,并定期收取会费。

优点:房主对于维护所承担的责任最小,通常都是与其他居民共同分担费用。公寓也会配置健身房、休息区、游泳池等设施,如果是单户住宅你可能会负担不起。另外,公寓多数会在城市和高密度地区,那里有许多餐馆和商店,生活方便。

缺点:业主协会会限制你对于住宅的改造,包括宠物和租赁业有限制。同时,你与他人共享空间,没有那么多的私密性,还要格外小心与邻里的相处。

联排别墅(Townhouse

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联排别墅是多层的住宅,介于公寓和单户住宅,有些会带有庭院。

优点:联排别墅会比公寓有更多的私密性,同时比公寓的面积大。对于维护费用,有些具有业主协会会去管理与分担。。

缺点:联排别墅通常没有公共的设施。

合作社(Housing Co-op)

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合作社顾名思义是一种合作关系,与其他住宅持有方式不同,合作设立的每一个人共同承担整个建筑,共同分担责任。合作社成员选出的代表可以筛选和选择谁可以入住合作社。在购买时,是通过业权转让将占有权转让给购买者。

优点:合作社业主通常作为社区进行维护,因此他们往往会降低业主协会的管理费用。他们也往往比同等公寓便宜。

点:启动住房合作社相对困难,因为这是为成员修建一个建筑物或一组建筑物,这通常需要抵押贷款。因此,成员可能需要花上一年或更长时间来组织设计和建造,以及商议政策。

多户住宅(Multi-Family Residential)

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多户住宅是指一个建筑中包含多个住房单元。多户住宅和公寓之间的区别是单元不能单独购买,整个建筑只有一个所有者。

优点:多户住宅可以用作投资性房地产,你可以住在一间而出租其他间,或者全部出租出去。另外,可以选择所有的成员住在一栋住宅内,并且每个人独立的拥有一间单元。

缺点:由于一个建筑中有多户,所以私密性一般。如果你购买一栋多户住宅,你需要承担所有的维修费用,同时可能会承担寻找租客所带来的时间成本。



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